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Immobilier productif et écosystème de la santé au SIMI
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Malgré l’incertitude liée au regain épidémique, le SIMI 2021 a connu une belle affluence. Et le stand du Grand-Orly Seine Bièvre, toujours bien placé, aussi. Plusieurs rendez-vous avaient été programmés par les équipes du Territoire : un petit-déjeuner du « Club Immobilier », une présentation du projet Sénia (Thiais Orly) en partenariat avec Grand Paris Aménagement sur le stand de la Métropole du Grand Paris, mais avant cela deux tables rondes organisées dès le 8 décembre.
L’immobilier productif et la formation à l’honneur
La première table ronde était intitulée « L’ambition productive du territoire et la dynamique de projets ». Elle a permis de passer en revue les principales actualités 2021 du Grand-Orly Seine Bièvre en matière d’investissement en immobilier d’entreprise : poses de premières pierres aux Ardoines (Vitry-sur-Seine) pour l’Hôtel logistique Sogaris, à l’aéroport Paris-Orly pour le projet Single Roof d’Air France. Des investissements importants ont également été mentionnés : CDC Investissement immobilier pour un ensemble tertaire de 50 000 m² à Ivry-sur-Seine, aivancity Paris-Cachan comme nouvelle école dédiée à l’intelligence artificielle sur le campus de Cachan, l'Ecole Lenôtre au sein du parc Icade Paris Orly-Rungis, …
Surtout, cette première table ronde s’est intéressée aux enjeux productifs et logistiques du territoire. D’abord à travers la présentation du futur Hôtel logistique de Sogaris aux Ardoines, dont la livraison est programmée en 2023, vitrine d’une réindustrialisation durable et écologique du territoire, avec ses deux niveaux dédiés à la logistique urbaine et à l’activité productive. Ensuite au travers d’échanges quant à l’élaboration d’un Schéma logistique durable territorial : « Notre territoire est marqué par son histoire industrielle et logistique dans ses polarités, ses vocations et fonctionnalités économiques et dans ses infrastructures (tous modes). Au regard des enjeux urbains et environnementaux, il est nécessaire aujourd’hui d’associer tous les acteurs de la logistique pour mieux organiser et accompagner l’évolution ou l’implantation de cette fonction primordiale. Villeneuve Triage dans le cadre du Contrat d’intérêt national pourrait devenir un un site vitrine de la logistique et de l’intermodalité de demain», résume Natalie Woock, Cheffe de mission Enjeux logistiques pour Grand-Orly Seine Bièvre.
Le projet d’aménagement du domaine Chérioux a enfin été présenté par l’aménageur Sadev 94 lors de cette première table ronde. En particulier sa première réalisation, l’Eco-campus du bâtiment du Grand Paris, dont la livraison est prévue pour 2022. Avec d’autres établissements de formation continue et professionnelle, il viendra renforcer l’offre de formation sur le domaine pour en faire un site d’exception.
Inauguration du stand
- Michel Leprêtre, Président - Grand-Orly Seine Bièvre
L’ambition productive du territoire et la dynamique de projets
- Introduction par Fatah Aggoune, Vice-Président délégué aux activités productives et à l’immobilier d’entreprise - Grand-Orly Seine Bièvre
- Animateur : Pascal Girod, Directeur du développement économique et de l’emploi - Grand-Orly Seine Bièvre
- Eléments de marché et dynamique de projets sur le territoire en 2021
- Pascal Girod, Directeur du développement économique et de l’emploi
- Le livre blanc en faveur du maintien et du développement de l’immobilier productif et l’ensemble des outils développés par le territoire pour favoriser le développement de projets productifs et industriels.
- Muyinat Ogboye Vazieux, Cheffe de mission Immobilier productif, Cheffe de projet Territoire d’Industrie, Grand-Orly Seine Bièvre
- Les réalisations et les projets sur le secteur des Ardoines à Vitry-sur-Seine
- Fabien Guisseau, Directeur général adjoint au développement économique, Grand Paris Aménagement
- Jonathan Sebbane, Directeur général, Sogaris
- Les enjeux logistiques du territoire et le schéma de logistique territorial
- Claude Samson, Président, Afilog
- Benoit Juster, Directeur exécutif, Semmaris
- Benoit Chappey, Directeur développement France, Goodman
- Un site d’exception dédié à l’emploi, la formation et la recherche, le Domaine Chérioux
- Cécile Morisson, Directrice opérationnelle - SADEV 94
- Jean-Luc Tuffier, Président, Eco-campus du Bâtiment du Grand Paris
L’écosystème de la santé aussi présenté
Toujours le 8 décembre, une deuxième table ronde était consacrée à la filière Santé, bien-être, autonomie, un domaine d’activité stratégique pour Grand-Orly Seine Bièvre. L’occasion de présenter en particulier le projet Campus Grand Parc (Villejuif),
à proximité de Gustave Roussy, dédié aux sciences de la vie et à la santé, et développé lui aussi par Sadev 94. Une promesse d’achat par Kadans Science Partners pour un immeuble de 23 500 m² (SDP) s’est récemment ajoutée à une première vente à Edmond de Rotschild/Perelis pour un programme de 7000 m2 (SDP) composé de laboratoire et bureaux, à destination d’entreprises innovantes de la santé.
« Conséquence de la crise sanitaire, mais déjà à l’œuvre depuis quelques années, les investisseurs s’intéressent beaucoup à l’Ile-de-France pour l’hébergement d’entreprises du domaine de la santé avec la volonté de relocaliser des activités stratégiques. Avec l’écosystème déjà présent sur le territoire et les projets d’aménagement et d’infrastructures en cours de réalisation, notamment le Grand Paris Express dès 2024, le Grand-Orly Seine Bièvre a des atouts exceptionnels à faire valoir », relève Pierre Paumelle, Chef de mission Attractivité.
Au-delà de Campus Grand Parc et de l’Institut Gustave Roussy, c’est aussi l’écosystème de la longévité et de la silver économie (Hôpital Charles-Foix, Silver Innov’) qui a été présenté. Un écosystème bientôt renforcé : Silver Innov’ et Grand-Orly Seine Bièvre ont signé en 2021 une charte partenariale avec Walter afin de développer sur 3 500 m2 (SDP) les activités de santé, bien-être et autonomie, et notamment de la silver-économie, au sein de l’immeuble Yuri, à Ivry-sur-Seine, opérationnel dès la mi-2022.
Santé · Bien-Être · Autonomie, un écosystème riche et plein de promesses sur le territoire
- Animateur : Pierre Paumelle, Chef de mission attractivité - Grand-Orly Seine Bièvre
- Yann Masson, Healthcare & life sciences expert - Choose Paris Region
- Cécile Morisson, Directrice opérationnelle - SADEV 94
- Jean-Marc Tissot, Conseiller stratégique externe - Perelis SAS
- Charlotte Bouvet, Head of asset management - Edmond de Rotschild REIM France
- Benjamin Turgis, Directeur du développement - Patriarche
Au SIMI encore, le « Club Immobilier » et le projet Sénia
Lors du SIMI, deux autres rendez-vous aveient été proposés par Grand-Orly Seine Bièvre. Le premier, un petit-déjeuner du « Club Immobilier », a réuni le réseau des professionnels de l’immobilier d’entreprise pour une présentation des tendances du marché et des implantations réalisées en 2021 accompagnée de témoignages : Danone (Viry-Chatillon), Groupe Atlantic (Arcueil), Aivancity (Cachan) et Groupe TGW (Ivry-sur-Seine).
Par ailleurs, le projet Sénia, lauréat du premier appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris, a été présenté sur le stand de la Métropole du Grand Paris. Un zoom a été fait sur la partie Thiais-Orly de la ZAC où un programme mixte de logements et activités va être développé.
Club immobilier du Grand-Orly Seine Bièvre
- Animateur : Pierre Paumelle, Chef de mission Attractivité
- Actualités et tendances du marché de l’immobilier d’entreprise
- Pierre-Edouard Boudot, Directeur Etudes et recherche, CBRE
- L’accompagnement des projets d’investissement et d’implantation sur le territoire
- Pierre Paumelle, Chef de mission Attractivité
- Les faits marquants de l’année 2021 en matière d’implantation
- Philippe Amiotte, Directeur immobilier et environnement de travail, Danone
- Sophie Volland, Responsable services généraux, Groupe Atlantic
- Lucile Robinet, Chief content & PR manager, aivancity Paris-Cachan
- Matthieu de Chanaleilles, Président, Groupe Tri-O Greenwishes TGW
- Alexandra Gresteau, Directrice, Groom (filiale du groupe Tri-O Greenwishes TGW)
Le Senia au coeur de la transformation métropolitaine
- Anne Maïkovsky, Directrice territoriale Grand Paris Seine Amont, Grand Paris Aménagement
- Baptiste Lebrun, Directeur régional, Direction des projets urbains, Linkcity
